Dans le cadre de la publication de son programme, le parti socialiste a affirmé qu’il condamnait les dispositifs d’investissement locatif du type « Scellier », au motif qu’ils « alimentent la spéculation » sans pour autant réguler le secteur.Dans les propositions de son programme « Le Changement », le PS envisage donc de supprimer certains dispositifs d’investissement locatif, comme la défiscalisation Scellier. Pour rappel, ce dernier permet d’ouvrir droit, dans la limite de 300 000 euros, à un avantage fiscal, à condition que le bien soit mis à la location pendant une durée de neuf ans à titre de résidence principale. Selon la gauche, donc, ces dispositifs sont « autant de cadeaux fiscaux coûteux pour les investisseurs, sans réelle contrepartie ni vraie régulation du secteur ».
05/03/2011
Le PS condamne le dispositif Scellier
Investir à… Lyon
Lyon a longtemps été une ville où les prix de l’immobilier sont restés relativement faibles, en comparaison avec d’autres grandes villes de France. La deuxième agglomération de l’Hexagone tire désormais son épingle du jeu, avec un marché dynamique, qui offre de belles perspectives d’investissement.
Investir à… Lyon
Lyon a longtemps été une ville où les prix de l’immobilier sont restés relativement faibles, en comparaison avec d’autres grandes villes de France. La deuxième agglomération de l’Hexagone tire désormais son épingle du jeu, avec un marché dynamique, qui offre de belles perspectives d’investissement.
Investir à… Metz
Metz est la commune la plus peuplée de Lorraine. Après avoir longtemps véhiculé l’image d’une ville très minière, elle regagne ses lettres de noblesses depuis plusieurs années : l’architecture est élégante et soignée, et l’attractivité économique est à son comble, grâce à une position stratégique. En avant Metz !
Investir à… Cannes
La simple évocation de Cannes est, à elle seule, porteuse de rêves et d’images paradisiaques : la Croisette, le Festival, la mer, les palmiers… Cannes est une ville de petite taille, mais très dynamique et idéalement située. Elle attire de nombreux investisseurs pour des résidences secondaires, principalement des étrangers, qui ne se laissent pas « refroidir » par un ticket d’entrée relativement élevé…
Investir à… Cannes
La simple évocation de Cannes est, à elle seule, porteuse de rêves et d’images paradisiaques : la Croisette, le Festival, la mer, les palmiers… Cannes est une ville de petite taille, mais très dynamique et idéalement située. Elle attire de nombreux investisseurs pour des résidences secondaires, principalement des étrangers, qui ne se laissent pas « refroidir » par un ticket d’entrée relativement élevé…
Investir à… Vincennes
Parmi les communes limitrophes à Paris, Vincennes est l’une des plus appréciées. Bordée par le Bois du même nom, et bénéficiant d’une vie urbaine dynamique (restaurants, boutiques, entreprises…), elle attire de plus en plus de parisiens désireux de sortir de la ville intra-muros, tout en conservant le métro à portée de main. Son atout ? Une population de plus en plus jeune !
Investir à… Marseille
Le port, le soleil, l’accent chantant… Marseille est précédée par sa réputation de ville où la douceur de vivre n’est pas un vain mot. Nombreux sont ceux qui quittent la moitié nord de la France pour rejoindre cet eldorado prometteur. Où investir ? Quelques lignes d’explications…Seconde ville de France en termes de population, Marseille cumule les avantages d’une grande ville avec ceux d’une région des plus clémentes. Située en bord de mer, la Cité Phocéenne peut se prévaloir d’être le premier port français et méditerranéen, ainsi que le quatrième à l’échelle européenne. Côté économie, elle bénéficie de l’essor d’un quartier d’affaires nommé Euroméditerranée et, en 2013, elle sera la capitale européenne de la culture, ce qui promet de belles perspectives. Et comme le précise Jérémy Klein, de l’agence Comptoir de l’Immobilier : « La vraie différence avec une ville comme Paris, par exemple, c’est que l’on prend le temps de vivre ! » Et en effet, nombreux sont les « nordistes » à céder au chant des sirènes marseillaises et à entretenir un marché immobilier local assez dynamique.
Se prémunir contre les loyers impayés
La Garantie universelle des risques locatifs (GRL) a été remaniée, il y a peu, par l’Etat. Les assureurs liés à ce dispositif sont désormais en mesure de proposer un « produit d’assurance unique » pour tous, apte à couvrir les propriétaires de biens immobiliers contre les risques de loyers impayés, sur toute la durée du bail et sans exigence de caution.
La loi Scellier se poursuit en 2010
La loi Scellier est un dispositif qui encourage l’investissement immobilier locatif. Il permet une réduction d’impôt en rapport avec le montant de l’acquisition, accessible à tous les contribuables. Ce dispositif est maintenu pour les personnes qui investiront à partir d’aujourd’hui et jusqu’en 2012, dans le neuf.
